Toit / Aussi
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Toit/Aussi est une filiale d’AMSOM Habitat. Celle-ci propose des logements neufs en accession à la propriété sur le territoire d’Amiens Métropole.
Depuis 2004, l’État a mis en place le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) qui est un dispositif d’accession à la propriété. Le PSLA vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf après une courte phase locative « de test » d’environ 1 an en versant une mensualité proche d’un loyer.
Cette période d’« occupation à titre onéreux » vous permet de vous assurer que vous pourrez rembourser votre FUTUR prêt sereinement.
Comment vous y prendre ?
La première étape est de prendre contact avec la coopérative Toit/Aussi, pour prendre rendez-vous avec un conseiller accession. Celui-ci étudiera la faisabilité financière de votre projet pour vous proposer le bien qui vous correspond.
Si celui-ci vous convient et si vous êtes éligible, vous signez un contrat de réservation et versez un dépôt de garantie. Les travaux de construction du logement peuvent alors commencer. Une fois le logement terminé, vous signez un contrat de location-accession devant un notaire, les premiers frais notariés vous sont alors demandés (le reste étant versé lors de la levée d’option). Vous devenez ainsi occupant à titre onéreux* pendant 12 mois. Après une année passée dans le logement vous avez le choix : devenir propriétaire ou quitter le logement.
Si vous faîtes le choix de devenir propriétaire, vous levez l’option c’est-à-dire que vous signez un acte authentique de transfert de propriété devant un notaire et vous devenez officiellement propriétaire du bien.
*Pendant le délai d’occupation du logement, vous testez votre capacité à rembourser la mensualité de prêt que vous avez validé. Il faut attendre, 1 an, pour lever l’option (devenir propriétaire)
Les conditions pour être candidat
- Le bien acheté doit être votre résidence principale
- Votre financement bancaire doit être accepté
- Vous devez respecter les plafonds de ressources réglementaires (Toit / Aussi prend en compte vos revenus N-2 et votre composition familiale)
Quels sont les avantages à acheter un bien avec la coopérative Toit / Aussi ?
Les avantages sont nombreux. En achetant en PSLA avec Toit / Aussi :
- Les frais de notaires sont réduits à 3,6% du prix de vente au lieu de 7 à 8% dans l’ancien.
- La TVA appliquée est à 5,5% au lieu de 20%.
- Puisque les logements sont neufs, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro.
- Enfin, vous êtes exonérés de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) pendant 15 ans. Ce qui représente 1 à 2 mensualités d’économie par an pendant 15 ans.
Vous bénéficiez de garanties supplémentaires à celles d’un achat chez un promoteur privé :
- Garantie de rachat et de relogement pendant 10 ans*
- Garantie de revente au prix d’achat*
Pour en savoir plus rendez-vous juste ici !
Infos pratiques
Adresse bureau : 58 square de Darlington 80011 AMIENS Cedex 1
Renseignements : 06 32 600 600
*Conditions disponibles auprès de TOIT AUSSI