RÉSIDENCE LA SAPONAIRE

LE PROJET

35 logements individuels

Commune : Flesselles

Livraison :juin 2013

La construction des bâtiments s’est déroulée dans les années 1980 et racheté en 1992 par l’OPSOM. L’office possède 60 logements individuel dans le lotissement de la Saponaire.
22 logements viennent d’être réhabilités (fin des travaux en octobre 2010). Cette dernière tranche comporte 35 logements comprenant des T6 au T4. Afin d’avoir une démarche qualitative, de valoriser le programme de réhabilitation, l’OPSOM a souhaité répondre aux exigences d’une certification Patrimoine Habitat & Environnement.
Les travaux de réhabilitation du lotissement la Saponaire à Flesselles se traduisent par la mise en place du chauffage central gaz, la réfection de l’électricité, des pièces humides, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée, le remplacement des menuiseries extérieures et surtout l’isolation des parois en contact avec l’extérieur. L’objectif majeur de ces travaux était de réduire la facture énergétique des logements tout en gardant le même niveau de loyer + charges. L’objectif est atteint, car l’augmentation du loyer (plafond de la convention) est couverte par les économies d’énergie (diminution de 40 à 50 % par rapport à la consommation initiale). Enfin pour atteindre cet objectif ambitieux et contrôler l’exactitude des informations, mais aussi la mise en place des travaux, l’OPSOM a certifié l’opération CERQUAL Patrimoine Habitat et Environnement avec l’option Performance énergétique. 

FINANCEMENT

Ecoprêt 602 500 €
Subvention Conseil Régional 105 000 €
Subvention FEDER264 000 €
Prêt PAM692 268,54 €
PRIX DE REVIENT TTC1 663 768,54€

Entreprises :BET Pascal CHRETIEN, MEGATEC, VERITAS