Défense Passive : Réhabilitation de 100 logements collectifs
Dans cette version digitalisée, retrouvez l’ensemble du programme de travaux de réhabilitation proposé pour votre résidence.
Votre contribution est essentielle au bon déroulement du projet, pensez à nous faire part de votre avis et vos remarques en cliquant sur le lien situé à la fin de la présentation.
Historique des travaux précédemment réalisés
Mise en service en 1958
Réhabilitation de la résidence en 1982
Travaux d’entretien courant :
– Réfection des installations de chauffage indivuduel en 2005
– Rénovation des installations électriques logements et communs en 2007
– Installation de revêtement de sols souples en 2007
– Réfection des couvertures en 2009
Objectifs de la réhabilitation
Intervention axée sune une amélioration :
> De la qualité thermique des logements en baissant le coût d’utilisation du chauffage; avec pour objectif d’atteindre le niveau de classification D (DPE)
> De l’étanchéité de l’enveloppe des bâtiments et du confort thermique (suppression des sensations de froid et d’humidité)
> Du confort d’été
> De la sécurité (gaz,électricité)
> De la fonctionnalité et de la qualité des espaces extérieurs
> Du service apporté aux locataires
> Des conditions de travail des gardiens
Programme de travaux retenu
Travaux d’isolation et d’économie d’énergie :
> Remplacement des fenêtres et installation de volets roulants sur l’ensemble des baies des logements
> Installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC),
> Réfection de l’isolation des planchers haut des sous-sols,
> Réfection de l’isolation des combles techniques,
> Installation de thermostat programmable et de robinets thermostatiques sur les radiateurs,
> Remplacement des menuiseries extérieures des parties communes.
Travaux de mise en sécurité
> Remplacement des dispositifs de sécurité gaz des logements (vannes de coupure et flexible gaz),
> Réfection des réseaux d’alimentation en eau potable dans les parties communes,
> Révision des réseaux eaux vannes et eaux usées dans les parties communes,
> Installation de désenfumage dans les cages d’escaliers,
> Recoupement des sous-sols et des combles,
> Recoupement horizontaux des gaines techniques.
Amélioration du confort, de la qualité de service et de la vie de la résidence
> Réfection et réaménagement des halls d’entrée d’immeubles (boîtes aux lettres, menuiseries extérieures, peinture),
> Traitement des pieds d’immeubles et des espaces paysagers
> Réaménagement global des espaces avec renforcement de la végétalisation
> Amélioration de l’accessibilité des espaces extrieurs et des halls d’immeubles
> Création d’enclos dédiés à la gestion des ordures ménagères
> Création de loges dédiés aux gardiens
> Création de locaux dédiés au stockage des encombrants
> Création de locaux dédiés au remisage des vélos
Performance énergétique et environnementale du projet
Consommation énergétique moyenne base DPE
Performance énergétique moyenne des immeubles avant travaux : 250 kWhép/m².an (étiquette E)
Performance énergétique moyenne des immeubles après travaux : 148 kWhép/m².an (étiquette C)
Emission de gaz à effet de serre base DPE
Emission de gaz à effet de serre moyenne des immeubles avant travaux : 60 kgéqCO2/m².an (étiquette F)
Emission de gaz à effet de serre moyenne des immeubles après travaux : 35 kgéqCO2/m².an (étiquette D)
Perspectives du projet
Investissement
Coût total des travaux : 2 530 000 € HT
soit 25 350 € HT/ logement
Coût total de la réhabilitation (honoraires, études…) : 3 255 000 € TTC
Soit 32 550 € TTC / logement
La réhabilitation de votre résidence n’engendrera PAS D’AUGMENTATION DE LOYER.
Planificiation prévisionnelle
JUILLET 2022
Organisation de la Concertation Locative
AOUT 2022
Consultation des entreprises
DERNIER TRIMESTRE 2022
Démarrage des travaux
PREMIER TRIMESTRE 2024
Mise en service de la résidence rénovée (18 mois de travaux)
Votre avis est important !
Soucieux de pouvoir contribuer à l’amélioration de votre cadre de vie, il est essentiel que vous puissiez nous faire part de votre avis et de vos remarques. Conformément à la loi, les travaux de réhabilitation de votre résidence seront réalisés à condition que 50% des locataires aient donné leur accord sur le programme de travaux présenté.
Les conditions de vote :
Vous disposez jusqu’au 20 juillet pour vous exprimer sur le programme de travaux de réhabilitation de votre résidence. Pour cela, il vous suffit de :
– Cliquer sur le bouton ci-dessous pour accéder au vote
– Remplir le formulaire
– Valider le formulaire avec vos réponses pour que votre votre vote soit confirmé (un vote par logement)
En vous remerciant par avance de votre participation.