Local commercial neuf de 175m²
Au sein du programme Rives & Nature, conçu comme un lieu de vie et de services, cette cellule commerciale située au 55 quai Charles Tellier bénéficie d’une situation d’angle, offrant une double exposition le long du chemin du halage et du quai, avec une forte présence sur l’espace public. Le site est déjà habité et actif.
Il est animé par un tiers-lieu et une salle d’escalade de bloc générant une fréquentation régulière, et renforcé par la proximité immédiate du parc de la Hotoie et de son zoo.
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Implantez un projet de restauration ou de convivialité dans un emplacement visible et singulier, en bord de Somme, bénéficiant d’une exposition particulièrement marquée.
Il s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, porté par des projets structurants et des équipements publics, et situé à proximité d’axes de circulation très fréquentés, contribuant durablement à la visibilité et aux flux du secteur.
Ce local se prête particulièrement bien à des projets de restauration qualitative, de coffee shop, de concept food, de bar à thème ou à tout projet orienté convivialité et visibilité, en lien avec les usages du site.
Tout projet en cohérence avec l’environnement du quai et la vocation du site pourra également être étudié.
La cellule offre une surface d’environ 175 m².
Elle dispose d’environ 17 mètres linéaires de vitrine sur le quai, complétés par 7 mètres supplémentaires sur le retour d’angle, permettant une mise en scène efficace du concept et une lisibilité maximale depuis l’espace public.
Le local est livré brut.
Sa configuration largement vitrée se prête particulièrement bien à des projets recherchant une forte visibilité, une identité marquée et une relation directe avec l’extérieur.
Loyer mensuel : 1 425€ HT/HC
Provision mensuelle sur charges (hors eau) : 33,04 €
Avantage fiscal lié à la construction neuve : exonération temporaire de taxe foncière selon la réglementation en vigueur
Aucun frais de bail ni d’état des lieux à prévoir
Possibilité de terrasse, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville et du versement d’une redevance.
Cellule située en copropriété.
DPE : non requis à ce stade (local livré brut, sans système de chauffage)
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Présentez-nous votre projet en quelques lignes et laissez vos coordonnées à : p.courtois@amsom-habitat.fr
Nous vous recontacterons rapidement pour échanger et convenir d’une visite personnalisée.
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Philippe COURTOIS, Chargé de projets gestion locative
p.courtois@amsom-habitat.fr
06 11 77 22 26
