Local commercial neuf de 257m²
Au cœur du programme Rives & Nature, conçu comme un lieu de vie et de services, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement qualitatif le long du chemin du halage, en prise directe avec les usages de promenade, de loisirs et de déplacements doux du quai. Le site est déjà habité et actif.
Il est animé par un tiers-lieu, une salle d’escalade de bloc générant une fréquentation régulière, et renforcé par la proximité immédiate du parc de la Hotoie et de son zoo.
Il s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, porté par des projets structurants et des équipements publics, et situé à proximité d’axes de circulation très fréquentés, contribuant durablement à la visibilité et aux flux du secteur.
Implantez un projet de restauration ou de convivialité en bord de Somme, dans un environnement visible, fréquenté et porteur d’une dynamique durable.
Il permet un aménagement entièrement sur mesure, adapté à des projets nécessitant de l’espace, de la modularité et une capacité d’accueil confortable.
Des conduits d’extraction sont présents dans les gaines techniques, rendant le local compatible avec une activité de restauration.
Ce local se prête particulièrement bien à des projets de restauration traditionnelle ou thématique, de brasserie contemporaine, de restauration qualitative ou à des concepts orientés convivialité, capables de s’inscrire durablement dans la vie du site.
Tout projet en cohérence avec l’environnement du quai et la vocation du site pourra également être étudié.
Regroupement possible avec une ou plusieurs cellules voisines, sous réserve de leur disponibilité, selon le projet.
La cellule offre une surface d’environ 257 m².
Traversante, elle dispose d’environ 19 mètres linéaires de vitrine, offrant une forte lisibilité depuis l’espace public et une relation directe avec les flux du quai.
Sa configuration permet une implantation visible, lisible et pérenne.
Le local est livré brut.
Loyer mensuel : 2 084€ HT/HC
Provision mensuelle sur charges (hors eau) : 48,84 €
Avantage fiscal lié à la construction neuve : exonération temporaire de taxe foncière selon la réglementation en vigueur
Aucun frais de bail ni d’état des lieux à prévoir
Possibilité de terrasse, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville et du versement d’une redevance.
Cellule située en copropriété.
DPE : non requis à ce stade (local livré brut, sans système de chauffage)
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Philippe COURTOIS, Chargé de projets gestion locative
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