Local commercial neuf de 123m²
Au sein du programme Rives & Nature, conçu comme un lieu de vie et de services, cette cellule commerciale située au 51 quai Charles Tellier bénéficie d’un emplacement privilégié le long du chemin du halage, en lien direct avec les usages de promenade, de loisirs et de déplacements doux du quai.
Le site est déjà habité et actif.
Il est animé par un tiers-lieu et une salle d’escalade de bloc générant une fréquentation régulière, et bénéficie de la proximité immédiate du parc de la Hotoie et de son zoo.
Implantez un projet de restauration ou de convivialité en bord de Somme, dans un environnement attractif, visible et animé.
Il s’inscrit également dans un secteur en pleine évolution et situé à proximité d’axes de circulation très fréquentés, renforçant durablement la visibilité et les flux du secteur.
La cellule développe une surface d’environ 123 m².
Elle dispose d’environ 12 mètres linéaires de vitrine, offrant une présence directe et continue sur l’espace public, avec une exposition marquée sur le quai et une relation immédiate avec les flux du site. Le local est livré brut.
Il offre une liberté totale d’aménagement, adaptée à des projets recherchant visibilité, fonctionnalité et efficacité d’exploitation.
Des conduits d’extraction sont présents dans les gaines techniques, rendant le local compatible avec une activité de restauration.
Tout projet en cohérence avec l’environnement du quai et la vocation du site pourra également être étudié.
Loyer mensuel : 1 006€ HT/HC
Provision mensuelle sur charges (hors eau) : 23,41 €
Avantage fiscal lié à la construction neuve : exonération temporaire de taxe foncière selon la réglementation en vigueur
Aucun frais de bail ni d’état des lieux à prévoir
Possibilité de terrasse, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville et du versement d’une redevance.
DPE : non requis (local livré brut, sans système de chauffage)
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Philippe COURTOIS, Chargé de projets gestion locative
p.courtois@amsom-habitat.fr
06 11 77 22 26
