Rainneville – Amiens

Le projet s’inscrit dans les enjeux de programmation et de conception urbaine pour la requalification des Quartiers Nord. Il vise à poursuivre la rénovation urbaine du quartier dans la continuité de l’ANRU1.

Réhabilitation et résidentialisation de la résidence Rainneville.

Mise en service en 1967, la résidence compte 605 logements et 42 entrées. Elle est composée de 13 bâtiments collectifs :

• 10 bâtiments R+4
• 2 bâtiments R+3 – rue Schweitzer
• 1 bâtiment R+6 – rue Pierre et Maurice Garet

Le projet de travaux

Le projet comprend :

• La réhabilitation de 561 logements dont 10 seront restructurés ;
• La déconstruction de 44 logements ;
• La résidentialisation de la résidence (traitement des entrées et des stationnements) ;
• Le réaménagement et l’ouverture de voies piétonnes.

Les enjeux :

• Améliorer la qualité de vie des habitants (confort des logements et de la résidence, performance énergétique)
• Renforcer l’attractivité du quartier
• Désenclaver la résidence par la création d’allées piétonnes traversantes nord-sud
• Délimiter les espaces publics/privés par la résidentialisation des cœurs d’îlots
• S’inscrire dans le nouveau plan urbain de rénovation des quartiers Nord

Réhabilitation

L’enveloppe des bâtiments :

• Isolation thermique des façades par l’extérieur ;
• Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures des logements ;
• Ajout de volets roulants dans les séjours et chambres afin de permettre une amélioration du confort d’hiver et d’été ;
• Reprise et isolation de certaines toitures de la résidence ;
• Installation d’un apport d’énergie solaire photovoltaïque en vue d’une autoconsommation d’électricité des communs de la résidence.

L’amélioration du confort de la qualité de vie à l’intérieur des logements et des bâtiments :

• Isolation des planchers bas (au-dessus des caves) ;
• Amélioration du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (bouclage ECS/ réfection du réseau d’alimentation du chauffage) ;
• Remplacement de la VMC existante par VMC hygroréglable type B ;
• Mise en conformité électrique des logements selon le référentiel de certification CERQUAL NF Habitat Rénovation HQE ;
• Curage des colonnes EU/EV ;
• Réfection de l’installation TV existante en toiture + ajout de prises dans les séjours et chambres.

L’amélioration de la qualité de vie dans les parties communes :

• Intégration des boites aux lettres extérieures dans les halls ;
• Création de locaux vélos en sous-sol avec rampe d’accès ;
• Réaménagement des 5 locaux gardiens et du local du personnel en charge des espaces verts de la résidence

• Création de traversées piétonnes et cyclables
• Déminéralisation des espaces verts – plantations
• Marquage des entrées de la résidence
• Fermeture des cœurs d’îlots
• Requalification des stationnements
• Traitement des pieds d’immeubles

Déconstruction – restructuration

Déconstruction 44 logements :

• 15 logements – 8 rue Léo Lagrange
• 15 logements – 20 rue Léo Lagrange
• 14 logements – 23 rue Garet
  • Déconstruction de 14 T2/ 10 T3/ 18 T4 et 2 T5

Restructuration 10 logements

• 10 et 22 rue Léo Lagrange
  • Restructuration de 10 logements T5 en T4

Financements